In una delle zone più belle e ricercate a ridosso del Centro Storico (zona nono ZTL) di Reggio Emilia, proponiamo in vendita un’elegante villa indipendente su 4 livelli con ascensore e con giardino privato di grandi dimensioni (con diversi posti auto) – una rarità così vicina al cuore della città – libera su quattro lati e suddivisa in due unità immobiliare distinte, rispettivamente di 211 mq e 203 mq + possibilità di una dependance indipendente separata e un grande spazio esterno con gazebo. L’immobile offre una superficie complessiva di circa 700 mq e viene consegnato libero subito. L’immobile, attualmente in condizioni discrete (finiture e impianti originali degli anni '70, da rivedere e personalizzare, richiede comunque interventi di ristrutturazione, offrendo così un’opportunità unica di personalizzazione. COMPOSIZIONE - Dependance (Appartamento del custode): completamente indipendente, si sviluppa su un unico livello ed è composta da zona giorno con angolo cottura, camera da letto, bagno, piccolo cortile privato e garage. - Piano Terra: ampi locali di servizio, tra cui: guardaroba, taverna, lavanderie, ripostigli, cantine e bagni. - Piano Primo – Appartamento 1 (211 mq): ampio ingresso, salone doppio, grande cucina abitabile, spaziosa zona pranzo, 2 camere matrimoniali + 1 camera singola, 2 bagni, balcone perimetrale su tutti i lati - Piano Secondo – Appartamento 2 (203 mq): salone di generose dimensioni, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, 2 bagni, balcone, - Piano Sottotetto: grande open-space mansardato con servizio igienico e possibilità di realizzare un terzo appartamento completo - Al piano terra troviamo diversi locali di servizio come guardaroba, taverna, lavanderie, ripostigli, cantine e bagni. Soluzione ideale per famiglie o professionisti in cerca di una residenza elegante. RIFERIMENTO: DOM1322 Per maggiori informazioni (altre fotografie disponibili su richiesta!) e visionarlo contattaci subito a tua preferenza: - Telefonicamente al 345 0891414 - Con un messaggio Whatsapp al 371 5235526 (a qualsiasi ora!) - Con una mail: imm.domus.re@gmail.com